El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE) ofrece diversas opciones de crédito hipotecario para que los trabajadores al servicio del Estado puedan acceder a una vivienda digna.
Entre estas opciones destacan el "Crédito FOVISSSTE para Todos" y el "Crédito Tradicional". A continuación, se detallan sus características y el proceso para solicitarlos.
Crédito FOVISSSTE para Todos
Este esquema combina el financiamiento de una institución bancaria con el saldo de la Subcuenta de Vivienda del trabajador, permitiendo acceder a montos más elevados y condiciones favorables.
Requisitos:
- Ser trabajador en servicio activo.
- Contar con al menos 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda.
- No estar en proceso de dictamen para pensión por invalidez, incapacidad o retiro voluntario.
- Tener entre 25 y 70 años; la suma de la edad más el plazo del crédito no debe superar los 80 años.
Características:
- Crédito otorgado en pesos.
- Tasa de interés preferencial.
- Pagos fijos.
- Plazo de pago de 5 a 20 años.
- Cobranza vía nómina por parte de FOVISSSTE.
- Contrato tripartito entre el solicitante, FOVISSSTE y el banco.
- Evaluación flexible en buró de crédito.
Monto de financiamiento:
Hasta $4,800,000 pesos, dependiendo de la capacidad de pago y el saldo en la Subcuenta de Vivienda.
Proceso de solicitud:
Acudir a una institución bancaria participante (Banorte, HSBC, BBVA, entre otras).
Completar la solicitud y entregar la documentación requerida:
- Identificación oficial.
- Comprobante de domicilio.
- Comprobante de ingresos.
- Expediente electrónico único.
- Asignación de la vivienda.
- Autorización para consulta en sociedades crediticias.
Consideraciones adicionales:
Es importante prever gastos adicionales como enganche, avalúo, escrituración e inscripción en el Registro Público de la Propiedad. Además, el crédito incluye seguros de daños y de calidad en caso de viviendas nuevas.
Crédito Tradicional FOVISSSTE
Este crédito está dirigido a la adquisición de vivienda nueva o usada, construcción en terreno propio, ampliación, reparación o mejoramiento de vivienda, y redención de pasivos.
Proceso general para ejercer el Crédito Tradicional:
Registro y asignación: Participar en el proceso de inscripción y esperar la asignación del crédito.
Elección de la vivienda o proyecto: Seleccionar la vivienda o definir el proyecto de construcción o mejora.
Integración del expediente: Reunir y entregar la documentación requerida según la modalidad elegida.
Formalización del crédito: Firmar las escrituras y contratos correspondientes.
Desembolso y seguimiento: Recibir los fondos y dar seguimiento al destino del crédito.
Recomendaciones finales: Revisar detalladamente las guías específicas para cada modalidad disponibles en la página oficial de FOVISSSTE.
Mantener una comunicación constante con las instituciones involucradas para asegurar el cumplimiento de todos los requisitos y plazos.
Considerar asesoría profesional en caso de dudas o situaciones específicas.
Acceder a una vivienda propia es un paso significativo en la vida de cualquier persona. El FOVISSSTE ofrece herramientas y opciones adaptadas a las necesidades de los trabajadores del Estado, facilitando el camino hacia la adquisición, construcción o mejora de su hogar.
