Adquirir una vivienda propia es uno de los mayores anhelos de muchas personas, sin embargo, el elevado costo de las propiedades puede convertirse en un obstáculo difícil de superar.
Afortunadamente, existen alternativas que facilitan el acceso a una casa propia, como las casas en remate del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
Estas propiedades representan una excelente oportunidad para obtener una vivienda a un precio más accesible, y aquí en DeDinero te vamos a contar todos los detalles.
¿Qué son las casas en remate del Infonavit?
Las casas en remate del Infonavit son viviendas que han sido recuperadas por el instituto debido a que los acreditados no pudieron continuar con el pago de su crédito hipotecario.
Estas propiedades son puestas a la venta a precios inferiores a los del mercado, lo que las convierte en una opción atractiva para quienes buscan adquirir una casa a un costo más económico.
¿Cómo puedo comprar una casa abandonada de Infonavit?
Para poder acceder a una casa en remate del Infonavit, es necesario cumplir con ciertos requisitos.
- Solicitud de pre-registro. Es el primer paso para iniciar el proceso de compra. Debes acudir al Infonavit para obtener y completar este formulario.
- Comprobante de domicilio reciente. Sirve para verificar tu lugar de residencia actual.
- Estado de cuenta bancario. Debes presentar un estado de cuenta que demuestre tu capacidad financiera.
- Carta protesta: Es una declaración en la que te comprometes a cumplir con las condiciones establecidas por el Infonavit.
- Documentación legal de la empresa: Si la compra se realiza a través de una empresa, se requieren documentos como el Acta Constitutiva y el poder del Representante Legal.
- Registro Federal de Contribuyentes (RFC): Es necesario para realizar cualquier transacción financiera en México.
- Currículum de la empresa: En caso de que la compra se haga a nombre de una empresa, se debe presentar un resumen de su historial y actividades.
- Estados financieros: Se requieren para evaluar la solvencia económica del interesado o de la empresa.
- Informe de evaluación comercial: Algunas empresas necesitan presentar un informe realizado por una entidad reconocida.
- Constancia de situación fiscal: Es importante estar al corriente con las obligaciones fiscales ante el Infonavit.
- Identificación oficial vigente: Es imprescindible para acreditar tu identidad durante el proceso.
¿Dónde puedo ver las casas de remate de Infonavit?
Antes de decidirte por una casa en remate, ten en cuenta algunos aspectos:
Disponibilidad de propiedades: Consulta regularmente los listados de viviendas recuperadas que el Infonavit publica en su sitio web y en oficinas regionales.
Condiciones de la propiedad: Ten en cuenta que algunas casas en remate pueden requerir reparaciones o mejoras. Es aconsejable visitar la propiedad antes de tomar una decisión.
Proceso de compra: El Infonavit realiza subastas o procesos de oferta directa para la venta de estas propiedades. Es importante seguir el procedimiento establecido y estar atento a las convocatorias.
Financiamiento: Evalúa las opciones de financiamiento disponibles, ya sea mediante un crédito hipotecario del Infonavit o pago de contado.
Legalidad: Asegúrate de que todos los trámites y documentos estén en regla y se realicen conforme a la ley.
Ahora ya sabes cómo puedes conseguir una de las casas en remate del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
