El problema de las casas abandonadas en México ha llevado al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) a implementar soluciones innovadoras.
Si estás interesado en adquirir una de estas propiedades, aquí te explico todo lo que tienes que saber para hacerlo en 2024.
¿Qué son las casas abandonadas del Infonavit?
Las casas abandonadas son propiedades que los acreditados dejaron de habitar, ya sea por incumplimiento de pagos o cambio de domicilio.
Estas viviendas suelen quedar en manos del Infonavit, que las pone a disposición de nuevos compradores mediante programas específicos o subastas.
¿Cómo comprar una casa abandonada por medio de Infonavit?
El Infonavit ofrece diversas formas de adquirir estas propiedades:
Programa Regeneración Comunitaria del Infonavit
Este programa busca rehabilitar viviendas deshabitadas en zonas donde el abandono es un problema importante. Algunos puntos incluyen:
- Colaboración con empresas privadas: El programa trabaja con constructoras que rehabilitan las viviendas antes de comercializarlas.
- Enfoque comunitario: Las casas rehabilitadas están en municipios con alta concentración de viviendas abandonadas, lo que contribuye al desarrollo urbano.
Nota: Este programa está dirigido principalmente a empresas y no a compradores individuales. Sin embargo, sus resultados impactan directamente en la calidad de vida de las comunidades.
Adquisición directa de casas recuperadas por el Infonavit
El Infonavit también pone a disposición casas recuperadas que puedes adquirir como individuo. Estas propiedades tienen varias ventajas:
- Precios accesibles: Las viviendas suelen costar hasta un 30 por ciento menos que su valor de mercado.
- Proceso de subasta o venta directa: Las propiedades se venden a través de mecanismos establecidos por el Infonavit.
¿Dónde puedo ver los remates de Infonavit?
Consulta la disponibilidad: Busca propiedades disponibles a través del sitio web del Infonavit o inmobiliarias asociadas.
El Infonavit explica el priceso en su página de Internet: https://portalmx.infonavit.org.mx/wps/portal/infonavit.web/proveedores-externos/para-tu-gestion/desarrolladores/regeneracion_comunitaria
También puedes acudir a tu Centros de Servicio Infonavit más cercano, checa el mapa aquí: https://portalmx.infonavit.org.mx/wps/portal/infonavitmx/mx2/contactanos/oficinas_atención.
- Verifica el estado de la vivienda: Algunas casas pueden requerir reparaciones. Asegúrate de considerar este factor en tu presupuesto.
- Precalifica para un Crédito Infonavit: Cumple con los requisitos necesarios y realiza el trámite para obtener tu financiamiento.
¿Qué pasa si me voy a vivir a una casa abandonada?
Toma en cuenta las siguientes consideraciones.
Inversión en reparaciones
Muchas de estas viviendas necesitan rehabilitación, lo que puede representar un gasto adicional. Antes de adquirir una, evalúa el costo de las reparaciones y asegúrate de que se ajuste a tu presupuesto.
Ubicación de las propiedades
Las casas abandonadas suelen estar en zonas específicas. Verifica que la ubicación sea adecuada para tus necesidades y esté bien conectada con servicios básicos.
Documentación y trámites
Adquirir una vivienda recuperada puede implicar un proceso más complejo que una compra tradicional. Es importante contar con toda la documentación en regla y seguir los pasos indicados por el Infonavit.
Beneficios de comprar casas abandonadas
Además de que los precios reducidos son una oportunidad para adquirir una vivienda sin comprometer tus finanzas personales, contribuyes a la regeneración urbana y al desarrollo de comunidades. Además, el Infonavit ofrece opciones de financiamiento accesibles para estos casos.
Adquirir una casa abandonada puede ser una gran oportunidad, siempre y cuando conozcas las opciones y estés dispuesto a invertir en la rehabilitación necesaria. El Infonavit, a través de sus programas y mecanismos de venta, facilita este proceso para quienes buscan una vivienda asequible.
