Al igual que los asegurados del Instituto Mexicanos del Seguro Social (IMSS), los derechohabientes del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE) pueden solicitar un crédito hipotecario.
El crédito Fovissste para Todos es un préstamo que se les brinda a los trabajadores que se encuentran registrados en el ISSSTE y que se descuenta vía nómina, para que los empleados puedan adquirir una vivienda nueva o usada. Este crédito cuenta con las siguientes características:
- Se aplica para el primer crédito.
- El derechohabiente no está sujeto al procedimiento de puntaje.
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- Tasa de interés fija preferencial del 9.55 por ciento.
- Costo Anual Total (CAT) del 10.5 por ciento.
- El plazo de pago puede ser de 5, 10, 15 o 20 años.
- No se realizan actualizaciones ni se cobran comisiones.
- El contrato se realiza entre el derechohabiente, Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) y el Banco.
- La aprobación de los solicitantes en el Buró de Crédito es flexible.
- Para la aprobación del crédito se toma en cuenta el sueldo base y la compensación garantizada, la cual permite obtener un mayor importe del préstamo.
- Existe una mancomunación al 100 por ciento para cónyuges que cotizan al Fovissste.
¿Cómo se puede solicitar el crédito Fovisssste para todos?
Los derechohabientes interesados en el préstamo hipotecario deben ser mayores de 25 años y menos a 70 años, tener como mínimo 18 meses cotizando al Fovissste, ser trabajador activo, no estar en proceso de pensión y hacer la solicitud del crédito en HSBC y Banorte.
Además, deben conocer la capacidad de crédito y generar un expediente en el banco o en las Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (SOFOM) en los cuales deberán entregar los siguientes documentos:
- Solicitud de crédito.
- Identificación oficial.
- Comprobante de domicilio.
- Comprobante de ingresos.
- Expediente electrónico único (se obtiene del Portal www.gob.mx/issste).
- Hoja de autorización del derechohabiente para consulta en Sociedades Crediticias.
Posteriormente, los beneficiarios deben verificar que la vivienda esté completamente construida, que cuente con todos los servicios y que el avalúo esté registrado. Además, es importante que se conozca el precio del inmueble, las condiciones de pago, el tiempo de entrega y la ubicación.
Una vez que se haya completado el expediente, la entidad bancaria solicitará a un notario la fecha de firma de escritura y señalará la documentación a presentar.
Cabe mencionar que Fovissste brindará una cantidad equivalente al monto del salario de la subcuenta de vivienda del Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR), mientras que el banco prestará un capital que va entre los 100 mil hasta los 4 millones 800 mil pesos. Además de que el FOVISSTE apoya a los beneficiarios con el 50 por ciento de los gastos notariales.
