Hay personas que en vez de comprar una casa prefieren adquirir un terreno para construir su vivienda conforme a sus gustos y necesidades. Para lograr este objetivo, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) cuenta con ‘Crediterreno para mi hogar’. Conoce los detalles y requisitos en DeDinero.
Antes sólo podías comprar un terreno que estuviera ubicado en una zona urbana; ahora, ya puedes comprar un terreno que esté en una zona semiurbana o rural. Con Crediterreno para mi hogar ahora puedes comprar tu terreno y construir tu vivienda con tu mismo crédito, en el lugar que tú elijas y con el diseño que desees.
Con este crédito Infonavit podrás obtener un financiamiento de hasta 2 millones 838 mil 454 pesos. Si es tu primera acción de vivienda que tramitas con el Instituto, la tasa de interés puede ser del 6.5 por ciento a 8.2 por ciento.
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Lo primero que debes hacer es verificar que el terreno que desees comprar cumpla con los siguientes requisitos:
- Estar ubicado en zona urbana, semi urbana o rural, conforme a las reglas locales.
- Estar cerca de centros de trabajo, de salud, educativos, de abasto y recreativos.
- Contar con los documentos que validen que el terreno tiene los servicios básicos o la factibilidad de ellos, es decir, que el terreno está habilitado para que en un futuro cercano se realice su instalación.
- Debe ser de uso habitacional o mixto, que incluya uso habitacional.
- Tener título de propiedad individual a nombre del vendedor, estar libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
- Contar con la constancia de alineamiento y número oficial, donde se indica su dirección y ubicación del terreno.
- No estar ubicado en zona de riesgo.
- Estar al corriente de los pagos de servicios e impuesto predial.
- Contar con la superficie mínima del terreno de la localidad donde se comprar.
Los servicios básicos son: agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección y disposición de basura y alumbrado público, o al menos con acceso de entrada y salida de estos servicios.
Si el terreno que quieres comprar cumple con estos requisitos, lo primero que debes tener es una cuenta ya registrada en el Infonavit con correo y contraseña. Si ya la tienes, entonces ingresa a Mi Cuenta Infonavit y precalifícate para saber si cumples con los puntos necesarios y conocer el monto de crédito al que podrías acceder.
El monto máximo de tu financiamiento dependerá de tu capacidad de pago y podrás elegir el plazo para pagar tu crédito, de 5 a 15 años.
