El acceso a créditos hipotecarios es fundamental para muchas personas que desean adquirir una vivienda. Una opción viable para los trabajadores mexicanos es tramitarlo en el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), que ofrece diversas opciones de financiamiento. Sin embargo, es crucial tener en cuenta que existe un límite de edad para solicitar estos créditos.
El Infonavit establece en su portal que los interesados en tramitar un crédito hipotecario no deben superar los 65 años en el caso de los hombres y los 70 años en el caso de las mujeres.
Esta restricción se debe a que la suma de la edad más el plazo del crédito hipotecario no debe exceder de 70 años, y si eres mujer, no debe exceder de 75 años.
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Para solicitar un crédito hipotecario en Infonavit, es necesario reunir y presentar la siguiente documentación:
- Solicitud de inscripción de crédito.
- Avalúo de la vivienda:
- Si la vivienda es de un particular: Solicitar el avalúo con el formato correspondiente en cualquiera de las unidades de valuación afiliadas al Infonavit.
- Si la vivienda es de una constructora: La constructora se encargará de solicitar el avalúo.
- Acta de nacimiento (original y copia).
- Identificación oficial (INE o pasaporte vigentes, en original y copia).
- Copia del CURP.
- Copia de la cédula fiscal.
- Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (copia no mayor a 2 meses).
- Título de propiedad de la vivienda a adquirir (copia): Si la vivienda es de un particular: Presentar copia del título de propiedad; Si la vivienda es de una constructora: El título de propiedad se emitirá a nombre del comprador al concluir el proceso de titulación.
- Constancia del curso “Saber más para decidir mejor” a través de ‘Mi Cuenta Infonavit’.
- Carta de autorización de crédito de la entidad financiera.
El monto máximo que el Infonavit puede prestar a un trabajador es de hasta 2,716,334.54 pesos. Este monto varía dependiendo de la capacidad de pago del solicitante, la cual se evalúa en función de su salario y otros factores financieros.
El Infonavit ofrece una solución viable para los trabajadores que desean adquirir una vivienda, pero es fundamental cumplir con los requisitos y considerar el límite de edad establecido.
Tener toda la documentación en orden y haber tomado el curso correspondiente facilitará el proceso de solicitud, asegurando así una experiencia más fluida y efectiva en la obtención del crédito hipotecario.
