En nuestro país, el Infonavit es una de las principales opciones de financiamiento para quienes buscan adquirir una vivienda. Sin embargo, al momento de solicitar un crédito, es importante conocer los requisitos, especialmente los relacionados con la edad máxima permitida.
Hoy te comparto todos los detalles al respecto publicados por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.
¿Cuál es la edad máxima para obtener un crédito Infonavit?
El Infonavit establece una edad máxima de 65 a 70 años para que los trabajadores puedan solicitar un crédito hipotecario que tiene como mínimo un plazo de pago de 5 años.
Este límite varía dependiendo del género del solicitante y del plazo de amortización del crédito.
Hombres:
La edad máxima es de 65 años.
La suma de la edad del solicitante y el plazo mínimo del crédito no debe exceder los 70 años.
Mujeres:
La edad máxima es de 70 años.
La suma de la edad de la solicitante y el plazo mínimo del crédito no debe exceder los 75 años.
Esto significa que, a medida que aumenta la edad del solicitante, el plazo disponible para pagar el crédito se reduce.
Ejemplo Infonavit para hombres
- Si tienes 65 años, el plazo máximo para liquidar el crédito será de 5 años.
- Si tienes 60 años, el plazo máximo será de 10 años.
- Si tienes 55 años, el plazo máximo será de 15 años.
Ejemplo Infonavit para mujeres
- Si tienes 70 años, el plazo máximo para liquidar el crédito será de 5 años.
- Si tienes 65 años, el plazo máximo será de 10 años.
- Si tienes 60 años, el plazo máximo será de 15 años.
¿Qué se toma en cuenta para el crédito Infonavit?
Además de la edad, el Infonavit toma en cuenta otros factores importantes para otorgar un crédito:
- Salario del trabajador: La capacidad de pago mensual dependerá del ingreso del solicitante.
- Saldo en la Subcuenta de Vivienda: Este saldo se utiliza como parte del enganche o para reducir el monto del financiamiento.
- Historial laboral: Un historial estable y continuo aumenta las posibilidades de obtener un crédito con mejores condiciones.
Qué pasa si ya no puedo sacar mi crédito infonavit
Si un trabajador supera la edad máxima establecida por el Infonavit, ya no podrá solicitar un crédito tradicional. Sin embargo, existen alternativas como las siguientes:
- Créditos conjuntos: Si tienes un familiar más joven, pueden solicitar un crédito conjunto para acceder a un financiamiento mayor.
- Aportaciones voluntarias: Puedes seguir acumulando recursos en tu Subcuenta de Vivienda y utilizarlos para una operación de contado o como complemento de un crédito bancario.
¿Es posible solicitar un crédito si tengo más de 70 años?
No, el Infonavit no permite que los solicitantes superen los 70 años (en el caso de hombres) o 75 años (en el caso de mujeres) al término del plazo del crédito.
¿Puedo solicitar un crédito si estoy próximo a jubilarme?
Sí, siempre y cuando cumplas con los requisitos de edad y capacidad de pago establecidos por el Infonavit.
Ahora ya conoces los límites de edad establecidos por el Infonavit y otros requisitos por si estás interesado en adquirir un crédito para comprar una casa, departamento o terreno. Te invito a utilizar el simulador de crédito disponible en el portal oficial del Infonavit para obtener una estimación personalizada: https://portalmx.infonavit.org.mx/wps/portal/infonavitmx/mx2/derechohabientes
