Si tienes más de 50 años y estás considerando solicitar un crédito hipotecario con el Infonavit, es importante conocer cómo funciona el cálculo del monto que puedes recibir.
Hoy te explico cómo impacta tu edad al momento de aplicar para un crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, ya sea para comprar una casa, departamento o terreno.
Además, te comparto cuáles son los requisitos y el monto máximo que puedes obtener en este 2024.
¿Cuánto dinero me presta el Infonavit si tengo más de 50 años?
El Infonavit puede otorgar créditos hipotecarios de hasta $2,716,334.54 de pesos, dependiendo de tu salario y capacidad de pago. Sin embargo, este monto máximo no aplica para todos los solicitantes, ya que la edad y el plazo del crédito son factores determinantes.
Relación entre edad y plazo del crédito Infonavit
El Infonavit establece un límite combinado entre la edad del solicitante y el plazo del crédito, el cual no debe exceder los siguientes parámetros:
- Para hombres: la edad más la suma del plazo tiene que ser menor o igual a 70 años.
- Para mujeres: la edad más la suma del plazo tiene que ser menor o igual a 75 años.
Por ejemplo:
- Si tienes 50 años y eres hombre, podrías solicitar un crédito a un plazo máximo de 20 años.
- Si tienes 50 años y eres mujer, podrías extender el plazo hasta 25 años, dependiendo de otros factores financieros.
Esta regla tiene como objetivo garantizar que los solicitantes puedan completar el pago de su crédito dentro del periodo laboral o con recursos previstos para su retiro.
Tasa de interés y capacidad de pago Infonavit
El Infonavit ofrece una tasa de interés anual fija, la cual depende de tu nivel salarial. Este porcentaje se mantiene constante durante toda la vida del crédito, lo que permite calcular los pagos mensuales de manera más clara y precisa.
Además, el monto que puedes obtener está directamente relacionado con tu capacidad de pago, es decir, tu salario y las aportaciones patronales que recibes.
¿Cómo puedo saber cuánto dinero me da el Infonavit?
El monto específico que el Infonavit puede prestarte lo puedes calcular utilizando la herramienta de precalificación y puntos en Mi Cuenta Infonavit. Aquí la tienes disponible: https://micuenta.infonavit.org.mx/
Dicha herramienta considera factores como:
- Tu salario.
- Tu edad.
- El saldo en tu Subcuenta de Vivienda.
- Tu historial laboral y de aportaciones patronales.
Factores importantes al solicitar un crédito Infonavit después de los 50 años
Plazo reducido
Al aumentar la edad, el plazo disponible para pagar el crédito disminuye. Esto puede limitar el monto total que puedes recibir, ya que las mensualidades deben ajustarse a un periodo más corto.
Aportaciones patronales
Estas contribuciones se aplican directamente al pago del capital, lo que puede reducir el tiempo total del crédito y, en algunos casos, el monto de los intereses acumulados.
Salud financiera
Si estás cerca de la jubilación, es importante evaluar si un crédito hipotecario es la mejor opción para tus finanzas personales a largo plazo.
¿Qué opciones tengo si soy mayor de 50 años?
Si tienes más de 50 años, el Infonavit sigue siendo una opción viable para adquirir una vivienda, pero es importante evaluar tu situación financiera antes de tomar una decisión.
Considera lo siguiente:
- Usar tu Subcuenta de Vivienda como enganche para reducir el monto del crédito.
- Optar por un plazo más corto para evitar pagos elevados en el retiro.
- Comparar las tasas y condiciones con otras instituciones financieras para asegurarte de obtener la mejor oferta.
Así es como el Infonavit ofrece soluciones accesibles para trabajadores mayores de 50 años, aunque el monto del crédito puede estar limitado por tu edad y capacidad de pago. Si estás interesado en conocer cuánto dinero podrías recibir, lo ideal es realizar tu precalificación en línea y consultar todas las opciones disponibles.
