Cuando queremos comprar una casa o departamento, contar con múltiples opciones puede marcar la diferencia. El crédito Fovissste-Infonavit Individual es una herramienta poderosa para profesionistas que cotizan en ambos sistemas de seguridad social, y hoy en DeDinero te vamos a compartir todos los detalles al respecto.
Este cofinanciamiento para profesionistas que coticen en el servicio público y en la iniciativa privada permite acceder a un monto mayor de crédito, aprovechando y mezclando las ventajas de cada organismo.
Recordemos que el Infonavit es el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores y el Fovissste es el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado.
¿Cómo se pueden juntar los créditos de Infonavit y Fovissste?
Enseguida te explicamos todo lo que necesitas saber para aprovechar al máximo esta oportunidad única.
¿Qué es el Crédito Fovissste-Infonavit Individual?
El crédito Fovissste-Infonavit Individual es una opción de cofinanciamiento que combina los beneficios de ambos sistemas de seguridad social en México. Está diseñado para profesionistas como médicos, enfermeras, maestros, y cualquier otro perfil que cotice simultáneamente en Fovissste e Infonavit.
Este esquema no discrimina por nivel salarial, lo que lo hace accesible para una amplia gama de trabajadores.
Beneficios del Crédito Conjunto
Monto mayor de financiamiento: Dependiendo de tu salario, puedes acceder a un monto máximo de crédito de hasta 2 millones 716 mil 334 pesos. Este monto se compone del crédito otorgado por Infonavit más tu Saldo de Subcuenta de Vivienda y el crédito adicional del Fovissste.
Mejores condiciones: Al sumar los montos de ambos créditos, puedes adquirir una vivienda de mayor valor o en una mejor ubicación. Esto se traduce en una mejor inversión a largo plazo.
Aportaciones patronales: Las futuras aportaciones patronales servirán para abonar al capital de tu crédito, reduciendo el tiempo de pago y los intereses generados.
Proceso de solicitud crédito Fovissste - Infonavit
El proceso para obtener el crédito Fovissste-Infonavit Individual debe iniciarse en el Fovissste, pero cada organismo autorizará el financiamiento de manera independiente. En los siguientes puntos te explicamos los pasos principales:
- Inicio del trámite: El primer paso es iniciar el trámite en Fovissste. Aquí se evaluará tu capacidad crediticia y se emitirá una Carta de Autorización.
- Autorización de crédito: Una vez obtenida la Carta de Autorización del Fovissste, deberás presentarla en Infonavit para que este organismo autorice su parte del financiamiento.
- Evaluación de la vivienda: Es necesario contar con un avalúo electrónico y un dictamen técnico de calidad de la vivienda que se va a adquirir, con una antigüedad no mayor a seis meses.
- Formalización del crédito: Firmar la consulta a las Sociedades de Información Crediticia y realizar el curso en línea "Saber Para Decidir Mejor" desde Mi Cuenta Infonavit.
¿Cómo funciona el crédito Fovissste - Infonavit y cuánto dinero me presta?
El crédito Fovissste - Infonavit Individual tiene características específicas que debes conocer para tomar una decisión informada:
- Monto máximo de crédito: El monto máximo otorgado por Infonavit es de hasta 2 millones 716 mil 334 pesos, y el mismo monto por parte del Fovissste.
- Tasa de interés: La tasa de interés del crédito Infonavit varía entre 3.76 por ciento y 10.45 por ciento, dependiendo de tu salario.
- Plazo de pago: Puedes pagar el crédito en un plazo de hasta 30 años.
- Edad y plazo: La suma de tu edad más el plazo del crédito no debe exceder los 70 años; en el caso de mujeres, no debe exceder los 75 años.
¿Qué se necesita para tener crédito Fovissste - Infonavit?
Para solicitar el crédito Fovissste-Infonavit Individual, es necesario cumplir con ciertos requisitos:
Empleo Formal: Tener un empleo formal vigente y cotizar para el Infonavit.
Puntos Infonavit: Contar con al menos 1,080 puntos en Infonavit.
Carta de Autorización: Presentar la Carta de Autorización de crédito emitida por Fovissste.
Avalúo y dictamen técnico: Contar con un avalúo electrónico y dictamen técnico de calidad de la vivienda.
Documentación: Copia del título de propiedad de la casa o departamento a adquirir.
Consulta a Sociedades de Información Crediticia: Firmar la consulta correspondiente.
Curso en Línea: Realizar el curso "Saber Para Decidir Mejor" en Mi Cuenta Infonavit.
Cotización mínima: Tener como mínimo 3 bimestres de cotización con el Infonavit. .
Situación laboral: No estar en proceso de otorgamiento de pensión temporal o definitiva ni de retiro.
Ventajas del Crédito Fovissste-Infonavit Individual
Unir tus dos créditos para alcanzar un monto mayor de financiamiento ofrece múltiples ventajas:
- Financiamiento mayor: Puedes comprar una mejor casa, más grande o en una mejor zona.
- Aportaciones patronales: Las aportaciones futuras servirán para abonar al capital de tu crédito.
- Pagos anticipados: Puedes realizar pagos anticipados o liquidar tu crédito sin penalizaciones.
- Seguro de vida y protección de pagos: Con Infonavit, cuentas con un seguro de vida y Fondo de Protección de Pagos.
- Seguro contra daños: La vivienda adquirida contará con un seguro contra daños y vicios ocultos.
El crédito Fovissste-Infonavit Individual es una opción para aquellos profesionistas que cotizan en ambos sistemas de seguridad social y quieren comprar una casa o departamento en México. Sin embargo, es importante evaluar la capacidad de pago y planificar cuidadosamente para mantener unas finanzas personales saludables.
