El pago predial es una obligación fiscal que debe cumplirse anualmente en México por todos los propietarios de inmuebles.
Este impuesto financia servicios públicos e infraestructura en cada localidad, y en 2025, las autoridades han establecido descuentos para fomentar el cumplimiento temprano.
Hoy te comparto todos los detalles sobre cómo realizar el pago del predial y aprovechar los beneficios.
¿Dónde hacen descuento del pago del predial?
El impuesto predial es un gravamen local que se calcula con base en el valor catastral de cada propiedad. Su cumplimiento puntual evita multas, recargos e incluso acciones legales, como embargos.
Además, contribuye directamente al mantenimiento de servicios como alumbrado público, seguridad y pavimentación.
Descuentos en el pago predial 2025
Ciudad de México (CDMX)
El Gobierno de la CDMX ofrece descuentos para los contribuyentes que realicen el pago anticipado:
- 8% de descuento en enero.
- 5% de descuento en febrero.
Estos incentivos aplican para pagos en una sola exhibición. Puedes liquidar tu predial en línea, a través del portal de la Tesorería CDMX (https://www.finanzas.cdmx.gob.mx), o en establecimientos autorizados.
Estado de México (Edomex)
En el Edomex, los descuentos son escalonados y aplican para pagos únicos:
- 8% en enero.
- 6% en febrero.
- 4% en marzo.
Los contribuyentes que hayan pagado puntualmente en los últimos dos años pueden acceder a estímulos adicionales. Consulta tu estado de cuenta y verifica tu elegibilidad en el sitio oficial https://sfpya.edomexico.gob.mx/predial
Guadalajara
En Guadalajara, los propietarios pueden beneficiarse de:
- 10% de descuento si pagan antes del 1 de marzo de 2025.
- Hasta un 80% de descuento para adultos mayores, dependiendo de su edad y situación económica.
Estos beneficios también están disponibles para otros grupos vulnerables. Los pagos pueden realizarse en línea (https://pagoenlinea.guadalajara.gob.mx/impuestopredial/#/consulta) o en los módulos habilitados por el Ayuntamiento.
¿Cómo pagar en línea el predial?
Consulta tu boleta predial en el portal oficial de tu localidad.
Selecciona la opción de pago anual para acceder a los descuentos por pronto pago.
Realiza el pago con tarjeta de crédito, débito o mediante transferencia electrónica.
Conserva el comprobante como evidencia de tu cumplimiento.
¿Qué beneficios tiene pagar el predial?
- Los descuentos reducen la carga económica.
- Recargos y multas pueden incrementar tu adeudo hasta un 30%.
- Algunos gobiernos premian la puntualidad con estímulos adicionales.
¿Qué pasa si no pago el predial?
El incumplimiento genera recargos acumulativos, multas y, en casos graves, embargos de la propiedad.
¿Cómo tener descuento en el pago del predial?
Debes presentar documentación que acredite tu condición (INE, comprobante de discapacidad, credencial del INAPAM, entre otros) en los módulos autorizados.
El pago del impuesto predial es una obligación que beneficia tanto a los ciudadanos como al desarrollo de los servicios públicos; aprovecha los descuentos por pronto pago en 2025 y evita una deuda que después te genere problemas.
