El Infonavit anunció en su Asamblea General 133 la construcción de 500 mil viviendas para trabajadores que ganan entre 1 y 2 salarios mínimos, así como un nuevo esquema de renta de casas abandonadas en colaboración con la Secretaría del Bienestar.
El titular del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), Octavio Romero Oropeza, reveló hace unas horas en la Asamblea General Ordinaria 133 dos programas clave que transformarán el acceso a vivienda digna para millones de trabajadores en México. Hoy te explico todo al respecto.
¿Cómo conseguir una casa abandonada con Infonavit?
Leo muchas consultas en Google que tienen que ver con lo siguiente: ¿Cómo conseguir una casa de Infonavit abandonada?, ¿Cómo puedo rentar una casa de Infonavit?, ¿Cómo puedo obtener una casa si no tengo Infonavit? y ¿Qué pasa con las casas abandonadas de Infonavit?
Para explicar todas esas dudas, comenzaré explicándote los proyectos del Infonavit: Se trata de la construcción de 500,000 viviendas dirigidas a derechohabientes con ingresos de 1 a 2 salarios mínimos, y un nuevo esquema de renta social que aprovechará viviendas abandonadas recuperadas por el instituto.
Estas medidas se alinean con el enfoque del Gobierno Federal, liderado por Claudia Sheinbaum, en garantizar el derecho a una vivienda adecuada y bien ubicada para las personas de bajos recursos.
500 mil nuevas viviendas para quienes ganan entre 1 y 2 salarios mínimos
Uno de los anuncios más importantes es la edificación de medio millón de viviendas, que estarán destinadas a trabajadores que ganan entre uno y dos salarios mínimos. Este grupo, históricamente excluido del acceso a créditos hipotecarios tradicionales, será ahora prioridad.
Desde el 1 de enero de este 2025, el salario mínimo en México se incrementó en un 12%, según lo aprobado por la Comisión Nacional de los Salarios Mínimos (Conasami). Con este ajuste, el salario mínimo diario en la Zona Libre de la Frontera Norte es de $419.88 pesos, lo que equivale a un ingreso mensual aproximado de $12,596 pesos.
En el resto del país, el salario mínimo diario quedó en $278.80 pesos, equivalente a $8,364 pesos mensuales. De esta forma, los trabajadores que ganan entre 1 y 2 salarios mínimos en el resto del país tienen un ingreso mensual que va de $8,364 a $16,728 pesos.
Este rango es importante para determinar la elegibilidad a programas como el de viviendas asequibles del Infonavit y el nuevo esquema de renta social con casas abandonadas, anunciados este mes.
Ambos programas están dirigidos a los derechohabientes de menores ingresos, lo que refuerza la importancia de conocer el valor actualizado del salario mínimo como referencia oficial.
Características del proyecto:
- Viviendas bien ubicadas, con acceso a servicios y transporte.
- Precios accesibles, acordes al poder adquisitivo del segmento.
- Construcción en reservas territoriales donadas por la Federación o aportadas por desarrolladores privados.
- Más de 470 hectáreas ya disponibles en 153 predios para iniciar el desarrollo.
Este plan forma parte del Programa de Vivienda para el Bienestar, impulsado por el Gobierno de México y ejecutado en conjunto con la Sedatu (Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano).
Esquema de renta para viviendas abandonadas del Infonavit
La segunda gran iniciativa es el lanzamiento de un esquema de renta social, especialmente diseñado para jefas de familia, personas jóvenes, con discapacidad o en situación vulnerable.
¿Cómo funcionará este programa de renta del Infonavit?
Se aprovecharán más de 400 mil casas abandonadas, previamente registradas por el instituto.
En colaboración con la Secretaría del Bienestar, se realizará un censo nacional en abril de este 2025 para evaluar y clasificar estas viviendas.
Las viviendas serán rehabilitadas y ofrecidas en renta a precios justos.
Algunos casos incluirán la opción de compra posterior, beneficiando a quienes deseen adquirir la propiedad en el futuro.
Este modelo busca resolver dos problemas: el abandono de viviendas y la falta de opciones habitacionales para quienes no califican aún para un crédito hipotecario.
Coordinación entre Infonavit, Sedatu y Bienestar
Para llevar a cabo estas estrategias, el Infonavit trabaja de forma estrecha con:
- La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu): encargada de identificar y transferir predios con potencial urbano.
- La Secretaría del Bienestar: responsable del levantamiento de censos y del análisis de situación de vivienda en zonas vulnerables.
- Empresas constructoras y desarrolladoras privadas: convocadas para participar en la edificación de nuevas unidades habitacionales.
Beneficios esperados del programa de vivienda para el bienestar
- Reducción del rezago habitacional en México.
- Generación de empleo en el sector de la construcción.
- Recuperación de espacios urbanos y prevención del deterioro comunitario.
- Mejora en la calidad de vida de millones de mexicanos.
Estas acciones consolidan al Infonavit como una institución no solo financiera, sino también social, que evoluciona para adaptarse a las necesidades reales de sus derechohabientes.
¿Cuándo inicia el programa de renta del Infonavit?
El censo de viviendas abandonadas comenzará en abril de 2025, y se espera que los primeros esquemas de renta estén disponibles en el segundo semestre del año, una vez que se concluya el proceso de rehabilitación.
¿A quiénes están dirigidas las 500 mil viviendas nuevas?
A derechohabientes que ganan entre 1 y 2 salarios mínimos, con prioridad para quienes viven en zonas de alta demanda y marginación.
¿Cuáles serán los requisitos para rentar una casa abandonada?
Estar registrado como derechohabiente, participar en el censo y demostrar condición de vulnerabilidad económica. Los detalles se publicarán oficialmente en el portal del Infonavit.
¿Se podrá comprar la casa rentada más adelante?
Sí. El esquema contempla opción a compra futura, dependiendo del cumplimiento del contrato de renta.
¿Dónde se construirán las nuevas viviendas?
Principalmente en terrenos federales donados y reservas urbanas viables en estados con mayor rezago habitacional.
Personalmente, considero que el Infonavit avanza hacia un modelo más justo, inclusivo y socialmente responsable. La construcción de 500 mil viviendas y el nuevo programa de renta son pasos decisivos para reducir el rezago habitacional y ofrecer soluciones reales a los trabajadores que más lo necesitan.
