¿Ya terminaste de pagar tu crédito hipotecario del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit)? Pues es momento de terminar el proceso para que la propiedad sea totalmente tuya.
Para ello, es necesario que puedas obtener tu carta de cancelación hipotecaria, por lo que en esta ocasión en DeDinero, te diremos cómo puedes solicitarla.
¿Qué es la carta de cancelación hipotecaria?
De acuerdo con el Informativo, este es un documento en el cual se encuentra plasmada la garantía hipotecaria entre el beneficiario y el fideicomiso. Este se otorga una vez que se haya liquidado la deuda del crédito hipotecario.
¿Dónde puedo obtener la carta de cancelación hipotecaria?
El Infonavit menciona que este documento se tramita al momento de cancelar la hipoteca, para poder obtener esta es necesario seguir los siguientes puntos:
Se debe verificar que el saldo esté en cero; este proceso se puede realizar en el portal web de Mi Cuenta Infonavit.
Debes imprimir tu aviso de suspensión y entregar este documento en la empresa en la que laboras, esto con el fin de que te dejen de descontar el pago del Infonavit.
Posteriormente, mediante el portal web de Mi cuenta Infonavit, se podrá obtener la Carta de Cancelación de Hipoteca.
En caso de que hayas hecho pagos de más de tu crédito hipotecario, mediante el portal web de Mi Cuenta Infonavit, podrás solicitar este capital excedente.
Por otro lado, el Infonavit menciona que hay que tomar en cuenta que, al terminar el pago del crédito, de acuerdo con el estado de cuenta, no será suficiente para que los descuentos de nómina se dejen de hacer ni mucho menos para que la vivienda deje de ser la garantía del préstamo.
Asimismo, para poder culminar con la hipoteca, se deben liberar las escrituras de la propiedad de impuestos. Para que esto sea posible, es necesario que acudas con un notario público y solicites la modificación de estas.
Hay que tomar en cuenta que los gastos de las notarías corren por tu cuenta, por lo que el Infonavit te recomienda que tengas un monto ahorrado para poder cubrir este proceso.
