Cumplir 60 años no significa que sea tarde para comprar una casa a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Este instituto ofrece créditos hipotecarios accesibles para personas mayores que aún trabajan para una empresa con prestaciones de seguridad social. Este programa permite adquirir vivienda a través de un financiamiento adaptado a la edad y situación laboral.
Para acceder a un crédito Infonavit a partir de los 60 años, es necesario cumplir con las siguientes condiciones de edad:
- Hombres: La suma de la edad y el plazo para pagar el crédito no debe superar los 70 años.
- Mujeres: La combinación de edad y plazo de pago no debe exceder los 75 años.
Este límite es establecido para garantizar que el crédito hipotecario sea viable durante el periodo activo de trabajo de la persona.
Lee también: Cómo usar tu Subcuenta de Vivienda del Infonavit para obtener una hipoteca bancaria
Beneficios del crédito Infonavit para personas mayores
Los créditos hipotecarios de Infonavit ofrecen diversas ventajas que facilitan la adquisición de una vivienda. El crédito puede ser de hasta 2 millones 716 mil 334 pesos, lo cual permite acceder a una vivienda adecuada a las necesidades y presupuesto del solicitante.
Si se une el crédito con el de un familiar o amigo, a través del programa “Unamos Créditos”, el monto puede alcanzar hasta los 4 millones 889 mil 402 pesos.
Otra ventaja es la tasa de interés, ya que permanece fija durante toda la vida del crédito, y varía entre el 3.76 por ciento y el 10.45 por ciento, siendo menor para personas con ingresos bajos.
Además, las cuotas mensuales se calculan en función del salario, edad y monto del crédito, lo que asegura que el pago sea accesible para el solicitante; no se cobra cuota de administración, gastos de operación ni financieros, y si el ingreso mensual es inferior a 9 mil 241 pesos, se eliminan también los gastos de titulación.
¿Cuáles son las opciones de pago que ofrece Infonavit?
Infonavit permite elegir el plazo de pago y el monto del crédito a utilizar. El solicitante puede optar por seleccionar un plazo que se ajuste a la capacidad de pago del solicitante, con la condición de que la mensualidad no supere el 30 por ciento de los ingresos, incluso un 20 por ciento para quienes ganan hasta un salario mínimo.
Las contribuciones de la empresa al Infonavit, equivalentes al 5 por ciento del salario, se aplican directamente al capital del crédito, ayudando a reducir el saldo más rápidamente.
Para solicitar el crédito, es necesario precalificarse en Mi Cuenta Infonavit, en micuenta.infonavit.org.mx. Si no tienes una cuenta en la plataforma, puedes registrarte fácilmente con tu Clave Única de Registro de Población (CURP) y Número de Seguridad Social (NSS).
Este programa de Infonavit permite a personas mayores adquirir una vivienda de forma accesible y adaptada a sus necesidades, facilitando la realización de su sueño de tener una casa propia.
